外逢贸易战,三类港股不宜沾手

admin 4个月前 (07-08) 快讯 67 2

外逢贸易战,三类港股不宜沾手 第1张

经济遭严峻打残,房地产股分首当其冲下跌。

外逢贸易战,三类港股不宜沾手 第2张

外逢贸易战,三类港股不宜沾手 第3张

零售业界指每当有示威游行,游客区商户的营业额便插水七八成。图为商户受影响提早关门。

外逢贸易战,三类港股不宜沾手 第4张

旅游业大受打击,图为香港旅游业议会主席黄进达早前示意,9月大部份入境团已作废,亦无新增报团。

外逢贸易战,三类港股不宜沾手 第5张

游客因示威行为被堵机场,毗连的旅店需求急增。

中美贸易战延续,以及反订正《逃犯条例》示威暴力争执无止境,香港政局不稳,经济遭严峻打残,百业萧条。地产业、旅店业及零售业等皆受重创,香港旅店成重灾区,要跌价四至七成促销救亡,旅店股价自「反送中」风云起至今蒸发掉10 至30%。

酒楼更出现骨牌式破产,香港饮食业职工总会过去两个月接获约十五间酒楼毕业个案,零售贩卖数据跌幅加重,七月零售业总销货代价按年大跌11.4%,为近三年半以来最差。 (文:胡梦然 图:互联网

多家券商预感,香港零售市道将会继承转差,别的旅游业议会主席黄进达示意9月多个入境团作废。麦格理称,零售股股价会延续受压,个中细软珠宝行业最受影响,六福(0590)及周生生(0116)近三个月已跌逾两成,周大福(1929)跌近一成。不过,麦格理补充道,当状况复兴稳定时,投资者可从新买入细软珠宝行业的股分,缘由包含金价上升可支撑行业的毛利率。

零售差过沙士

八月上半月住宅销售价量齐升,呎价万一成交443个 环比升逾7%

「 海上居」成交量在8月份上半月大幅减少。 (资料图片) 郑泽霖预计未来一两个月本澳住宅成交量将持平,资金将转为流入横琴。 陈伟志表示,业主心态或受到影响,令二手楼的议价空间增大。 郑泽霖 财政局昨日公布《2019 年8月份上半月申报结算资产移转印花税住宅单位的统计》。统计数据显示,8月份上半月本澳住宅单位成交443个, 按月增7.3%,按年则跌18%;8 月份上半月

别的,摩根士丹利亦以为,香港八月的零售总销货值会比底本预期跌13%更差。有零售业人士示意,今次状况将会较2003年「沙士」严峻,「沙士」只是流行症,疾病事后游客就会返来,但今次对旅游业打击是结构性。暴力示威未停息,各地对香港发出旅游警示,游客基本不会来港。历久而言,忧郁香港及内地关联转坏,生怕内地游客来港高潮岑岭已过,就算将来会反弹,都难以恢复过去繁华景况。

香港经济有相称部份与旅游零售相干,当旅游业倏忽萎缩,形成的打击并不低,预计将来各业的破产裁人潮会疾速出现。别的,对地产行业的影响亦不小,地产股股价普跌,上半年售楼较多的发展商还好一些,售楼较少的发展商,错过上半年的窗口期,下半年售楼将会更难。

大摩 : 看淡九仓置业及希慎

更直接的影响是,许多发展商有一半以上利润来自出租物业,出租物业又以商场为主。假如售楼数字不足,发展商能够把相似车位等物业沽售,顶住贩卖楼数。

但假如是贸易房钱收益下落,条数便很难顶。游客削减令买卖急跌,商店租户已叫苦不迭,但商场都不肯减租,事实上大商场都邑按租户营业额收取提成,商店买卖急跌,发展商收到提成会大幅下落。所以纵然未签新租约,发展商团体收益都邑下跌。

大摩示意,以奢侈品及做游客买卖为主的商场较受影响,包含九仓置业(1997)及希慎(0014)旗下的商场,麦格理亦看淡九仓置业远景。

摩通:六大地产要降级

摩根大通近来宣布的研究报告指出,若社会活动长时间延续,最坏状况是香港楼价大跌三成,写字楼房钱大跌约四成。摩通诠释对楼价大跌的预算基本是置业人士的供楼累赘比率,由14倍跌回约十倍的汗青平均值程度。摩通一并将九仓置业(1997)、希慎(0014)、邃古地产(1972) 及信置(0083)的投资评级降至减持,另将嘉里(0683)及会德丰(0020) 评级调低至「中性」。信置、九仓置业及希慎昨收跌3.39%、2.36% 及2.6%,邃古地产跌0.39%。

大摩此前亦指,部份投资者在遭遇重创的本地地产股中「寻宝」,缘由是股息收益率已创汗青新高,卓识4.5厘,惟该行以为,本年下半年楼价及零售贩卖仍有风险,现时捞底言之尚早,发起短时间避开相干股分。

旅店买卖一泻千里 只有这区一房难求

香港示威海潮在七月事后愈演愈烈,旅游业大受影响,访港游客数目削减直接打击本地旅店行业,去年同期香港旅店入住率凌驾九成,现大跌至不到30%。多间旅店劈价吸客,房价可谓史上最平。但是,竟然有一般旅店房价不但没有下跌,更开出天价房费。

香港国际机场的富豪旅店,周日时要订房,网站显现没房可租。到昨天上网订购本日入住,房价贵至35,200元(港元,下同),价钱之高,贵过中环四季旅店。又如机场的天际万豪旅店,本日的房费也要5,092元。


机场旅店的房价高企跟近日示威者群集香港机场,举行「交通压力测试行为」不无关联,周日时机场快线停息效劳,随后东涌线也全线停息,相差机场重要干道被梗塞,交游机场的交通均陷于瘫痪状况,不少游客因示威行为被堵机场,被迫入住机场旅店。部份游客则忧郁上机时间受阻,上机前一天已入住机场旅店。因为需求过盛,令旅店房钱坚硬之余,更叫出天价房钱。

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  • 鹰潭电视台 2020-05-10 01:02:11 回复

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