室庐劈幅动辄逾一成 楼市交投三年新低

admin 6个月前 (10-03) 快讯 14 0
地产手机股力挽 港股Q4首日微跌

百威亚太于上市第二个交易日大升,单日成交额达28.7亿元。(吴蔼林摄) 周二港股假期休市,当晚美股受压,受累美国制造业数据未如理想,三大指数齐插水,各跌1.1%至1.3%。港股第四季首个交易日未能高收,低开190点后,初段跌幅曾扩大至314点,低见25,778点。其后在本地地产股发力下,港股持续收窄跌幅,午后更一度倒升,见全日高位26,092点。尾段市况反弹乏力

马鞍山听涛雅苑有业主跌价近「一球半」,呎价重返本年4月程度。

楼市远景不明朗,交投急速冰封。有代办泄漏,反应8月市况的9月一切室庐、工商舖和纯车位等注册量及金额双双下挫,个中注册金额录得363.8亿元,按月大跌14.3%,创逾三年新低;同时,二手业主急于套现,情愿扩展议价幅度,个中马鞍山听涛雅苑有业主不惜跌价近「一球半」,成交呎价低见12,475元,呎价重返同类单元本年4月程度。

美联综合地皮注册处材料显现,反应8月市况的9月团体物业注册量合共录得4,088宗,按月大跌20.8%,创9个月新低。至于注册金额为363.8亿元,比起本年5月的903.2亿元高位,短短四个月跌幅已高达59.7%,并创自2016年7月后的38个月新低。单计室庐,一手私楼期内总注册金额录118.9亿元,按月跌8.1%,而二手室庐总注册金额更按月大挫32.1%至162.7亿元,二者同创9个月新低。美联首席分析师刘嘉辉以为,上月新盘及二手大型屋苑交投均见增添,置信涉资额亦会同步回升,他预计本月团体物业注册金额有力重上逾400亿元程度。

至于二手室庐则频现劈价个案。马鞍山听涛雅苑9座高层三房套房户,有用面积788呎,原业主叫价1,130万元,放盘短短4个月,获买家议价后,终大劈147万元或逾13%,以983万元沽出单元,有用呎价12,475元。据悉,原业主于2010年8月,以约505万元购入单元,持货9年多赢利约478万元,赚幅95%。

金管新帅余伟文︰无意改联汇

  金管局换帅,昨日第一日履新的金管局总裁余伟文表示,面临内外交困的环境,有信心维持香港金融稳定,目前未见明显走资情况;又指联系汇率是最适合香港的制度,毋须亦无意改变。   余伟文续称,货币稳定是金融稳定的根基;联系汇率制度自1983年实施以来,不断优化改善,帮助香港抵御多次冲击,相信它是香港经济金融的基石。面对现时本港社会动荡,市场持续担

听涛雅苑怒劈147万

别的,楼龄一年半的将军澳Savannah高层户,有用面积312呎,属一房距离,单元于本年6月叫价680万元放售,议价后跌价80万元或11.8%,齐头600万元沽出,有用面积呎价19,231元。据了解,原业主约于三年半前,以约386.4万元购入单元楼花,现转手帐面赢利约213.6万元,物业升值约55%。

至于元朗另一半新盘世宙1座低层两房户,有用面积426呎,在4月原叫价730万元,放盘5个月后,近来跌价86.2万元或11.8%,用家见跌价后价钱吸收,以643.8万元入市,有用呎价15,113元。据悉,原业主4年前以507.1万元一手买入单元,帐面赢利136.7万元或27%离场。


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